Gelombang pemutusan hubungan kerja (PHK) yang melanda berbagai sektor ekonomi sejak awal tahun 2025 telah menimbulkan dampak signifikan bagi masyarakat. Di antara sekian banyak permasalahan yang muncul, salah satu yang paling mengkhawatirkan adalah potensi peningkatan kredit perumahan rakyat (KPR) bermasalah akibat debitur yang kehilangan pekerjaan dan kesulitan membayar cicilan.

Menghadapi situasi sulit ini, penting bagi para debitur KPR yang terkena PHK untuk segera mengambil langkah proaktif. Keterlambatan dalam bertindak dapat berakibat fatal, bahkan hingga berujung pada penyitaan aset properti oleh pihak bank. Lalu, apa yang sebaiknya dilakukan?

Langkah Strategis Menghadapi Ancaman KPR Bermasalah Akibat PHK

Menurut para ahli keuangan, kunci utama dalam mengatasi masalah KPR akibat PHK adalah komunikasi yang terbuka dan jujur dengan pihak bank. Jangan menunggu hingga terjadi tunggakan pembayaran. Segera setelah menerima surat pemberhentian kerja, hubungi bank pemberi KPR dan sampaikan kondisi keuangan Anda yang sebenarnya.

Berikut adalah beberapa langkah yang disarankan:

• Hubungi Bank Sesegera Mungkin: Jangan tunda menghubungi bank setelah Anda resmi terkena PHK. Semakin cepat Anda memberitahukan kondisi Anda, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan solusi yang menguntungkan.
• Siapkan Dokumen Pendukung: Bank akan meminta dokumen-dokumen tertentu untuk memvalidasi kondisi Anda. Dokumen yang umumnya diperlukan antara lain surat pemberhentian kerja (release letter) dari perusahaan tempat Anda bekerja sebelumnya.
• Ajukan Permohonan Restrukturisasi Kredit: Bank memiliki berbagai program restrukturisasi kredit yang dapat membantu meringankan beban cicilan KPR Anda. Beberapa opsi yang mungkin ditawarkan antara lain:
  • Penurunan Suku Bunga: Bank dapat menurunkan suku bunga KPR Anda untuk mengurangi besaran cicilan bulanan.
  • Perpanjangan Jangka Waktu Kredit: Memperpanjang jangka waktu kredit akan memperkecil cicilan bulanan, namun perlu diingat bahwa total bunga yang dibayarkan selama masa kredit akan menjadi lebih besar.
  • Penangguhan Pembayaran Pokok: Bank dapat memberikan penangguhan pembayaran pokok selama periode tertentu. Selama masa penangguhan, Anda hanya perlu membayar bunga KPR.
• Bersikap Proaktif dan Jujur: Keterbukaan dan kejujuran dalam menyampaikan kondisi keuangan Anda akan sangat membantu pihak bank dalam mencari solusi yang tepat. Jangan mencoba menyembunyikan informasi apapun, karena hal ini justru dapat memperburuk situasi.

Bank umumnya akan lebih terbuka untuk membantu debitur yang proaktif dan kooperatif. Dengan mengambil langkah-langkah yang tepat, Anda dapat menghindari risiko gagal bayar dan mempertahankan aset properti Anda.