Kebutuhan akan rumah subsidi bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) terus mengalami peningkatan signifikan, khususnya di wilayah Bekasi yang menjadi pusat pertumbuhan industri dan hunian. Hal ini tercermin dari lonjakan permintaan di proyek perumahan subsidi Puri Harmoni Kertamukti, Cibitung, Bekasi, yang dikembangkan oleh Vista Land Group.

Sejak awal tahun 2025, Puri Harmoni Kertamukti telah mencatatkan peningkatan permintaan yang cukup tinggi. Keberhasilan ini tidak terlepas dari upaya pemerintah, melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), dalam memperluas akses kepemilikan rumah bagi MBR. Salah satu langkah strategis yang diambil adalah penyesuaian batasan penghasilan maksimal bagi MBR, sehingga lebih banyak masyarakat dapat memenuhi syarat untuk program perumahan bersubsidi.

Ardian Hendra, General Manager Vista Land Group, mengungkapkan bahwa pemerintah menargetkan penyediaan 3 juta unit rumah bagi MBR pada tahun 2025. Target ini didukung oleh berbagai skema pembiayaan, termasuk Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang memungkinkan MBR memperoleh rumah dengan angsuran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang tetap dan terjangkau.

Pemerintah juga telah menetapkan zonasi penghasilan MBR untuk memastikan penyaluran subsidi yang tepat sasaran. Batasan penghasilan maksimal MBR kini bervariasi antara Rp 8,5 juta hingga Rp 14 juta, tergantung pada wilayahnya. Dengan adanya kebijakan ini, Vista Land Group optimis bahwa pasar rumah subsidi pada tahun 2025 akan tumbuh di atas 20 persen.

Meski sempat mengalami kendala akibat terbatasnya ketersediaan rumah siap huni pada tahun sebelumnya, penjualan rumah subsidi mulai menunjukkan tren positif pada tahun 2025. Peningkatan ini juga didukung oleh pembangunan 160 unit rumah baru di Puri Harmoni Kertamukti pada bulan April 2025.

Ardian menjelaskan, "Tingginya minat masyarakat Cibitung dan Bekasi terhadap Puri Harmoni Kertamukti menunjukkan bahwa kawasan ini menjadi pilihan utama bagi MBR. Lebih dari 1.150 unit telah diserahterimakan dengan tingkat hunian mencapai 90 persen. Kami melihat bahwa faktor lokasi strategis, akses transportasi, serta fasilitas yang memadai menjadi keunggulan utama yang diminati pembeli."

Dengan tingginya permintaan rumah subsidi dan dukungan kebijakan pemerintah, Vista Land Group yakin dapat mencapai target penjualan pada tahun 2025. Hal ini juga akan berkontribusi pada upaya pemerintah dalam mengurangi backlog perumahan di Indonesia.

Salah satu daya tarik utama kawasan ini adalah lokasinya yang terbukti bebas banjir, ketersediaan air bersih yang stabil, serta kedekatan dengan jalan raya utama dan transportasi publik. Lingkungan di Puri Harmoni Kertamukti juga sudah ramai dengan berbagai fasilitas umum. Selain itu, rumah yang ditawarkan adalah rumah siap huni (ready stock), sehingga pembeli tidak perlu menunggu proses pembangunan.

Kondisi ini menjadikan Puri Harmoni Kertamukti sebagai incaran pekerja dari berbagai sektor, seperti karyawan pabrik, ekspedisi, toko, restoran, security, dan minimarket di wilayah Cibitung dan Bekasi.

Proyek ini telah dikembangkan di atas lahan seluas 14,9 hektare dengan target pembangunan 1.344 unit rumah sejak dipasarkan pada tahun 2020. Saat ini, hanya tersisa 180 unit yang sedang dipasarkan.