Kebutuhan akan hunian yang terjangkau, khususnya di kalangan generasi muda, semakin meningkat. Rumah dua lantai dengan harga di bawah satu miliar rupiah, lengkap dengan fasilitas kolam renang, menjadi incaran utama. Kemudahan cicilan juga menjadi faktor penarik minat yang signifikan.

Rita Megawati, Project Consultant dari Property Lounge, mengungkapkan bahwa mayoritas permintaan hunian saat ini berasal dari kalangan muda yang mencari properti dengan harga yang sesuai kemampuan dan memenuhi kebutuhan gaya hidup mereka. "Harga yang terjangkau adalah kunci utama. Kemudian, jenis rumah yang sesuai dengan kebutuhan. Inilah yang menjadi fokus pencarian rumah di tengah kondisi ekonomi saat ini," ujar Rita di Tangerang, pada hari Minggu, 15 Juni 2025.

Ia menekankan pentingnya bagi pengembang properti untuk memahami secara mendalam preferensi konsumen sebelum memulai proyek pembangunan. Pemahaman ini akan mempercepat proses pembangunan dan serah terima unit. "Terlebih lagi, saat ini terdapat program PPN DTP 50 persen yang sangat membantu konsumen dalam mewujudkan impian memiliki hunian yang sesuai harapan dengan harga yang terjangkau," tambahnya.

PT Purinusa Jayakusuma melihat tren ini sebagai peluang strategis. Perusahaan tersebut meluncurkan cluster Viona, rumah dua lantai dengan harga Rp800 juta di kawasan Aryana Karawaci. Opsi cicilan yang ditawarkan mulai dari Rp5 juta per bulan, menjadikannya semakin menarik bagi pasar sasaran.

Sianna Sutinah Rustanto, Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, optimis bahwa cluster Viona akan meraih kesuksesan penjualan. "Dengan harga Rp800 jutaan, kami yakin cluster Viona akan diminati, mengingat produk dengan harga di bawah Rp 1 miliar saat ini sangat diminati. Potensi segmen menengah di wilayah Tangerang Raya sangat besar," jelasnya.

Sianna menambahkan bahwa segmen menengah di kawasan tersebut didominasi oleh end-user, termasuk generasi milenial, Gen Z, serta pasangan muda yang baru pertama kali membeli rumah atau ingin meningkatkan kualitas hunian mereka. "Arah pencarian rumah bagi pasangan baru cenderung ke Karawaci dan sekitarnya. Oleh karena itu, kami menyediakan hunian yang sesuai dengan kebutuhan pasar," pungkas Sianna.