Ekspansi Bisnis Properti: Pengusaha Indonesia Akuisisi Mal di Sydney, Transformasi The Grand Eastlakes Jadi One Global Gallery

Perusahaan investasi asal Sydney, ONE Global Capital, yang dipimpin oleh pengusaha berdarah Indonesia, Iwan Sunito, baru-baru ini mengumumkan akuisisi pusat perbelanjaan The Grand Eastlakes. Langkah strategis ini menandai babak baru bagi mal tersebut, yang kini berganti nama menjadi One Global Gallery. Akuisisi senilai 218 miliar Rupiah di akhir tahun 2024 ini, menjadikan One Global Gallery sebagai salah satu aset ritel terbesar di bawah naungan Crown Group.

Visi Go Public dan Pertumbuhan Aset Ritel

Iwan Sunito, Founder & CEO One Global Capital, mengungkapkan bahwa akuisisi ini merupakan langkah kunci dalam memperkuat pendapatan berulang (recurring income) perusahaan. Hal ini sejalan dengan ambisi One Global Capital untuk melantai di bursa saham (go public) pada tahun 2031. Keberhasilan akuisisi ini juga mencerminkan kepercayaan investor terhadap potensi pertumbuhan aset ritel di bawah manajemen One Global Capital.

Lonjakan Permintaan Saham dan Kepercayaan Investor

Setelah memperoleh lisensi wholesales pada kuartal keempat tahun 2024, One Global Capital menawarkan saham One Global Capital Retail Trust. Respon pasar sangat positif, dengan permintaan yang melonjak secara signifikan. Iwan Sunito menjelaskan bahwa penawaran ini ditujukan kepada investor terpilih yang memiliki visi yang sama dengan perusahaan.

"Kami menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang memiliki visi dan misi yang sama dengan kami," ujar Iwan Sunito dalam keterangan tertulis.

Lebih lanjut, Iwan Sunito menjelaskan bahwa pada awalnya, One Global Capital hanya menawarkan 10% saham One Global Retail melalui One Global Capital Fund Management Platform. Namun, tingginya minat investor mendorong perusahaan untuk melepas 20% saham tambahan, sehingga One Global Capital kini memegang 70% saham. Faktor utama yang menarik minat investor adalah akses ke aset investasi di tingkat wholesale, yang ditawarkan dengan harga dan potensi keuntungan yang menarik.

Nilai Sewa Tinggi dan Potensi Dividen

Salah satu daya tarik utama One Global Gallery adalah potensi nilai sewanya yang tinggi. Menurut Iwan Sunito, jika seluruh area ritel tersewa, pendapatan yang dihasilkan setara dengan 10% dari harga akuisisi. Hal ini menjadikan One Global Gallery sebagai aset yang menjanjikan bagi para investor.

"Hal yang paling saya sukai dari properti ini adalah nilai sewanya yang tinggi. Bila semua area ritel tersewa, maka hasilnya setara dengan 10 persen dari harga akuisisi," ungkap Iwan Sunito.

Saat ini, seluruh toko ritel di bagian dalam One Global Gallery telah terisi penuh. Kehadiran penyewa utama seperti Woolworths, yang diperkirakan menghasilkan pendapatan sewa sebesar 4,2 miliar Rupiah per tahun, serta restoran Thailand ternama yang akan segera dibuka, semakin meningkatkan nilai properti ini.

Peningkatan Nilai Aset dan Pembagian Dividen

Dengan lonjakan nilai One Global Gallery hingga lebih dari 40% dari nilai akuisisi awal, One Global Capital optimis dapat membagikan dividen kepada para pemegang saham lebih cepat dari rencana awal. Hal ini merupakan indikasi positif bagi para investor dan menunjukkan keberhasilan strategi investasi One Global Capital.

One Global Gallery: Pusat Perbelanjaan Modern dengan Fasilitas Lengkap

One Global Gallery, yang resmi dibuka pada Juli 2021, memiliki ruang ritel seluas 3.100 meter persegi dan dilengkapi dengan 130 lot parkir mobil. Pusat perbelanjaan ini menampung 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Woolworths, dan berbagai toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.

Daftar Gerai Ritel:

• ALDI (format lebih besar)
• Metro Woolworths
• Pattison Pattiserie
• Wholelife Pharmacy
• Australia Post and Newsagency
• Ausome Nails
• Akira Sushi
• Hatch Espresso
• SP mobile
• Val Morgan Retail

Akuisisi The Grand Eastlakes dan transformasinya menjadi One Global Gallery oleh ONE Global Capital merupakan bukti nyata potensi pasar properti di Sydney dan kemampuan pengusaha Indonesia untuk bersaing di kancah internasional. Langkah ini diharapkan dapat membuka peluang investasi baru dan memperkuat posisi ONE Global Capital sebagai pemain kunci di industri properti Australia.