Tangerang: Magnet Baru Investasi Properti di Jabodetabek

Pertumbuhan ekonomi yang pesat di wilayah Jabodetabek telah mendorong peningkatan signifikan dalam sektor properti, dan Tangerang Raya kini muncul sebagai salah satu pusat investasi yang paling menjanjikan. Data dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Tangerang menunjukkan sektor properti berkontribusi sebesar 42% terhadap total investasi sebesar Rp 3,97 triliun pada kuartal II-2024. Angka ini merefleksikan tingginya permintaan hunian yang didorong oleh pembangunan infrastruktur yang terus berkembang dan peningkatan konektivitas wilayah.

Berbagai faktor berkontribusi terhadap daya tarik investasi properti di Tangerang. Pengembangan infrastruktur yang masif, termasuk perluasan jaringan jalan tol dan peningkatan aksesibilitas transportasi umum, telah menjadikan Tangerang lebih mudah dijangkau dan terhubung dengan pusat-pusat kegiatan ekonomi di Jabodetabek. Hal ini diperkuat oleh pernyataan pengamat properti, Panangian Simanungkalit, yang menyebut Tangerang Raya sebagai salah satu pusat investasi paling potensial di kawasan ini. Beliau memprediksi bahwa dengan semakin baiknya konektivitas, nilai properti di Tangerang akan terus mengalami apresiasi dalam beberapa tahun mendatang. Namun, Panangian juga mengingatkan pentingnya mempertimbangkan faktor-faktor seperti fluktuasi harga tanah, regulasi pemerintah, dan kondisi ekonomi global sebelum melakukan investasi.

Strategi Investasi Cerdas di Tangerang:

Faktor lokasi menjadi penentu utama dalam memilih properti investasi. Kawasan dengan aksesibilitas tinggi, seperti yang dekat dengan jalan tol, stasiun kereta api, atau pusat-pusat bisnis, terbukti memiliki potensi investasi yang lebih menjanjikan dan cenderung mengalami kenaikan harga lebih cepat. Sepatan Timur, misalnya, sedang mengalami pertumbuhan pesat karena kedekatannya dengan Tol PIK dan Bandara Soekarno-Hatta, membuatnya menjadi incaran investor dan pembeli rumah.

Salah satu proyek properti yang menonjol di Sepatan Timur adalah Banyu Biru Riverside, sebuah perumahan dengan konsep Scandinavian yang menawarkan lingkungan hijau, aliran sungai, dan akses strategis ke Tol PIK. Fasilitas lengkap seperti taman, area olahraga, masjid, dan keamanan 24 jam menjadi nilai tambah bagi penghuni. Skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang fleksibel juga memudahkan calon pembeli dalam memiliki hunian.

Direktur PT Jagatmadu Nusantara Land (VPP Group), Sunarwan, menekankan pentingnya lokasi strategis dalam keputusan investasi. Beliau berpendapat bahwa properti di wilayah dengan konektivitas yang baik tidak hanya memberikan kenyamanan bagi penghuni, tetapi juga memiliki nilai apresiasi yang lebih tinggi di masa depan. Hal ini menandakan bahwa strategi investasi yang tepat di Tangerang Raya adalah dengan memperhatikan faktor lokasi dan aksesibilitas yang optimal.

Kesimpulan:

Tangerang Raya menawarkan prospek investasi properti yang sangat menjanjikan. Namun, investor perlu melakukan riset yang menyeluruh dan mempertimbangkan berbagai faktor untuk meminimalkan risiko dan memaksimalkan keuntungan. Dengan perencanaan yang matang dan pemahaman yang komprehensif mengenai pasar properti di Tangerang, investasi di sektor ini berpotensi memberikan imbal hasil yang tinggi di masa depan.