Aset tanah kosong seringkali menjadi target empuk bagi oknum tidak bertanggung jawab yang berusaha merebut kepemilikan secara ilegal. Fenomena penyerobotan tanah marak terjadi di berbagai lapisan masyarakat, mulai dari individu hingga pengembang properti. Kondisi tanah yang lama tidak terurus menjadi celah yang dimanfaatkan oleh para pelaku.

Untuk melindungi aset berharga ini, pemilik tanah perlu mengambil langkah-langkah proaktif. Berikut adalah beberapa strategi preventif yang dapat diterapkan:

• Memanfaatkan Lahan Secara Aktif Jangan biarkan tanah Anda menganggur. Manfaatkan lahan tersebut untuk berbagai kegiatan produktif. Menanam tanaman seperti jagung atau sayuran lainnya adalah salah satu cara efektif untuk menunjukkan penguasaan fisik atas tanah. Aktivitas ini akan menyulitkan pihak lain untuk mengklaim kepemilikan atau mengajukan permohonan sertifikat hak milik atas tanah tersebut. Kehadiran aktivitas di lahan tersebut menjadi bukti nyata bahwa tanah tersebut dimiliki dan dirawat oleh seseorang.

• Urus Sertifikasi Tanah Langkah krusial dalam pengamanan aset tanah adalah meningkatkan status kepemilikan menjadi sertifikat hak milik (SHM). Tanah yang belum bersertifikat lebih rentan terhadap penyerobotan. Dengan memiliki SHM, pemilik memiliki bukti hukum yang kuat atas kepemilikan tanahnya. Sertifikat tanah juga berfungsi sebagai penanda batas yang jelas, sehingga meminimalisir potensi sengketa dengan pihak lain.

  Penting untuk memastikan bahwa sertifikat tanah yang dimiliki adalah asli dan sah. Jika ada indikasi pemalsuan sertifikat dari pihak lain, segera laporkan kepada pihak berwajib dan tempuh jalur hukum untuk mempertahankan hak kepemilikan. Proses hukum akan menguji keabsahan sertifikat dan membuktikan siapa pemilik sah tanah tersebut.

• Memahami Batas-Batas Tanah Pemilik tanah wajib mengetahui dengan pasti letak dan batas-batas tanah yang dimilikinya. Informasi ini sangat penting, terutama jika terjadi sengketa kepemilikan dan harus diselesaikan melalui jalur pengadilan. Batas-batas tanah yang jelas akan memudahkan proses pembuktian kepemilikan dan memperkuat posisi pemilik tanah dalam sengketa.

  Dokumen kepemilikan tanah seperti girik seringkali tidak memiliki informasi detail mengenai batas-batas tanah. Hal ini dapat menyulitkan pemilik tanah dalam mempertahankan haknya jika terjadi penyerobotan. Oleh karena itu, penting untuk melengkapi dokumen kepemilikan dengan informasi yang akurat mengenai batas-batas tanah.

Dengan menerapkan strategi-strategi preventif ini, pemilik tanah dapat secara signifikan mengurangi risiko penyerobotan dan melindungi aset berharga mereka dari pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab. Proaktif dalam menjaga dan mengelola tanah adalah kunci utama untuk mempertahankan hak kepemilikan dan mencegah terjadinya sengketa di kemudian hari.