Era Baru Sertifikat Tanah: Keunggulan Sertifikat Elektronik

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) terus mendorong digitalisasi administrasi pertanahan melalui penerapan sertifikat tanah elektronik (Sertipikat-el). Bagi pemilik tanah yang masih menggunakan sertifikat fisik, konversi ke format elektronik menawarkan sejumlah keuntungan signifikan.

Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 2023 menjadi landasan hukum bagi penerbitan dokumen elektronik dalam pendaftaran tanah. Implementasi Sertipikat-el saat ini difokuskan pada Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota yang telah siap dengan sistem penerbitan elektronik.

Lantas, apa saja alasan utama yang mendasari pentingnya migrasi dari sertifikat tanah konvensional ke sertifikat elektronik?

Manfaat Konversi ke Sertifikat Elektronik

Berikut adalah beberapa keunggulan utama yang ditawarkan oleh Sertipikat-el:

• Keamanan Data yang Lebih Terjamin: Sertifikat elektronik menyimpan data fisik dan yuridis dalam format digital terenkripsi. Hal ini meminimalisir risiko kerusakan atau kehilangan data dibandingkan dengan sertifikat fisik yang rentan terhadap faktor eksternal seperti bencana alam atau kelalaian.
• Otentikasi Digital dengan BSrE: Pengesahan Sertipikat-el dilakukan melalui tanda tangan elektronik yang tersertifikasi oleh Balai Sertifikasi Elektronik (BSrE). Proses ini memberikan jaminan legalitas dan keaslian dokumen yang lebih kuat dibandingkan dengan tanda tangan manual pada sertifikat fisik.
• Pencegahan Sertifikat Ganda: Sistem Sertipikat-el dirancang untuk mencegah penerbitan sertifikat ganda. Data yang tersimpan dalam sistem menjadi acuan utama dalam setiap proses penerbitan sertifikat baru, sehingga potensi konflik kepemilikan dapat diminimalisir.
• Aksesibilitas dan Transparansi: Pemilik Sertipikat-el memiliki akses langsung ke data pertanahan mereka melalui aplikasi Sentuh Tanahku. Fitur QR Code pada sertifikat memungkinkan verifikasi keaslian secara cepat dan mudah. Akses ini meningkatkan transparansi dan mempermudah pengelolaan informasi pertanahan.
• Efisiensi dalam Pelayanan: Pendaftaran tanah dengan Sertipikat-el menjadi lebih efisien karena sebagian besar proses dapat dilakukan secara online. Pemilik tanah tidak perlu lagi secara fisik datang ke Kantor Pertanahan untuk melakukan pengecekan atau pembaruan data.

Imbauan Konversi Sertifikat Lama

Kementerian ATR/BPN mengimbau masyarakat yang masih memiliki sertifikat tanah terbitan lama (khususnya periode 1961-1997) untuk segera melakukan konversi ke Sertipikat-el. Sertifikat yang diterbitkan pada periode tersebut umumnya belum dilengkapi dengan peta kadastral, sehingga rentan terhadap sengketa batas tanah. Konversi ke Sertipikat-el akan memastikan data kepemilikan tanah tercatat secara akurat dan terintegrasi dengan sistem informasi pertanahan yang modern.

Dengan beralih ke Sertipikat-el, masyarakat tidak hanya meningkatkan keamanan dan kepastian hukum atas kepemilikan tanah mereka, tetapi juga berkontribusi pada terciptanya sistem administrasi pertanahan yang lebih efisien, transparan, dan modern.